大雅電梯大樓  大雅買屋 / 大雅買房 - 大雅時尚Ｗ｜入門玄關｜視野大三房｜休旅車位北屯電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1538 萬 (含車位價)
參考單價：34.76 萬/坪
地址：台中市大雅區神林南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：時尚w
格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：44.245 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.51 坪
附屬建物面積：4.45 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3607 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：小學市立大雅國小國中市立大華國中
鄰近公園：二和公園
生活機能：大雅黃昏市場、全聯福利中心
附近交通：公車站中華電信(雅楓里)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總坪數含車位，單價約 34.76 萬，在台中大雅區具備合理價位。 2. 格局優異：2 廳 3 房 2 衛，格局方正，且衛浴皆開窗，採光通風良好。 3. 樓層適中：15 樓中之高樓的 10 樓，視野與隱私性平衡，無恐高或電梯等待過久問題。 4. 居住機能：社區為輕屋齡（10 年），一層三戶減少公共空間擁擠感，社區管理費包含停車空間。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位便利性：坡道機械式車位雖可停休旅車，但使用頻率較高時取車可能較平面車位費時。 2. 持房成本：管理費每月約 3607 元，需考量長期持有成本。 3. 地理位置：位於大雅區，非台中核心精華區，通勤至市中心需時間成本。
機會 (Opportunities)	1. 家庭需求：鄰近大雅國小、大華國中及二和公園，適合有學齡子女家庭。 2. 生活便利：鄰近黃昏市場與全聯，日常採買購物動線短。 3. 增值潛力：周邊區域持續發展，且輕屋齡住宅在二手市場較受青睞。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：房市總價波動可能影響未來轉手或資產價值。 2. 機械設施：機械式車位隨屋齡增長可能面臨設備老化或維修問題。 3. 競爭產品：大雅區新案或轉手案多，需留意同區競爭物件的定價策略。